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土地抵押管理办法

华律网小编在土地抵押管理办法专题为您整理了关于房产土地抵押管理办法,土地抵押登记管理办法的知识,希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问,也可以咨询华律网专业律师获得了解。

目录

  • 1《土地管理法》所涉农村宅基地及房屋买卖问答

    一、什么是农村宅基地

    宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说,宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。

    根据我国农民的长期生活习惯,农村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地;四旁绿化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服务实施用地,如水井、地窖、沼气池

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  • 2国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知

    2009-08-13

    国土资发[2009]106号

    各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局),新疆生产建设兵团国土资源局,各派驻地方的国家土地督察局:

    为促进城市新增建设用地及时有效供应并得到充分利用,进一步加强建设用地管理,依法纠正和遏制违法违规使用农村集体土地等行为,现就有关工作事宜通知如下:

    一、加快城市建设用地审批和土地征收实施

    各级国土资源管理部门要切实增强主动工作意识,提高工作效率,积极采取有效措施,对国务院批准的2007、2008年度城市建设用地,凡未上报或审核同意实施方案的,省级国土资源管理部门要督促城市人民政府尽快编

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  • 3土地出让金管理办法实施细则

    对土地出让金的有效管理可以促进国有土地使用权的进一步流转,接下来,我们一起看看土地出让金管理办法实施细则对土地出让金是如何进行有效管理的。

    目前,我国国有土地使用权出让的方式有四种:协议、招标、拍卖、挂牌。在这四种方式中,招标和拍卖、挂牌具有公开性、竞争性,一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制,土地由谁使用,特别是土地出让金的确定,具有主观因素。非法低价 (包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上,因此规范协议出让最低价标准至关重要。

    由以上规定可以看出,协议出让国有土地使用权的土地出让金不得低于协议出让最低价,协议出让最低价是衡量是否低价出让国有土地使用权的标准。然而,在实际工作中,由于出让土地类型、目的,取得土地利用状况等的差异

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  • 4土地抵押融资违规管理

    在现在社会中,土地抵押融资成为了融资的一个重要的方式,也是比较有保障的一种融资方式。但是近年来政府一些不法官员对土地抵押融资方面贪污腐败,这是法律绝对不允许的。下面,华律网小编给您介绍一下土地抵押融资政府违规的现象吧。

    关于进一步规范土地抵押融资和土地登记工作的通知

    各县国土资源局,各分局:

    为进一步规范土地抵押融资和土地登记工作,杜绝违规批准利用公益设施等土地抵押融资、违规批准未取得合法土地使用权的土地进行抵押融资、按出让金缴纳比例分割办证等问题的发生,根据国家土地督察南京局的整改要求,现就进一步规范土地抵押融资和土地登记工作通知如下:

    一、进一步规范土地抵押融资行为

    (一)土地抵押融资行为要在取得合法土地使用权的前提下进行,各地各部门要加强对土地抵押融资的监管,对没有取得合法土地使用权的土地,以及学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗

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最近更新:2018-09-25
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    根据《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权流转的相关规定 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2116〕6号)等法律政策 对农户已流转的承包地应区分不同情况进行确权登记颁证:
    1以互换转让方式流转的承包地 流转双方签订书面流转合同的 由当事人向村组集体经济组织提出申请 按照合同约定 对土地流出户办理土地承包经营权注销登记 将流转土地承包经营权确定给土地流入农户 并予以确权登记颁证;没有书面协议的 由双方就土地流转意向达成一致 补签土地流转合同后 由当事人向村组集体经济组织提出申请 按照合同约定 对土地流出户办理土地承包经营权注销登记 将流转土地承包经营权确定给土地流入农户 并予以确权登记颁证;对土地互换有争议的 待争议解决后再确权登记颁证。
    2以转包出租入股等方式流转的承包地 土地承包经营权归原承包农户 以原承包农户为承包经营权主体 按照原有农村土地承包关系 依法确权登记颁证。
    你看你的情况是属于哪一种 对号入座即可。但是针对第一种情况 互换和转让土地的双方都必须是同属一个村集体的村民 根据你的表述 很有可能你的所谓购买土地的行为是无法律效力的 确权确实会有问题。
    [详情]

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