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张彬律师
从合同义务

合同效力问题是合同法中一个重要的问题,它是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律约束力,即为合同的法律效力。我国经济体制从计划经济到市场经济的变革,使维系经济运行的纽带-经济合同的作用更为突出。如何根据市场经济规律,正确认定经济合同效力,保障社会主义经济秩...

目录

  • 1从合同解除后的法律效果

    【内容摘要】本文首先通过对合同解除后法律效果的理论整理,找寻出适宜于现行实然法的学说,揭示实务中对赔偿范围界定的不合理,并从理论研究的层面推演出不同解除方式下的处理建议。最后笔者拟从协议解除之存废、解除范围之限定、合同解除与合同终止之重塑、法定解除条件之设计、损失利益之确定等五个方面对民法典修订合同解除制度提出了构想?!竟丶省亢贤獬菁傲ε獬シ段вθ环ü瓜搿菊摹恳浴睹穹ㄍㄔ颉肥状握酵ü?..

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  • 2船舶抵押合同为从合同时债权人同时起诉主债务人

    发布部门:最高人民法院发布文号:民四他字[2002]第37号山东省高级人民法院:你院鲁高法函[2002]51号《关于船舶抵押合同为从合同时,债权人同时起诉主债务人和抵押人,地方人民法院应否受理的请示》收悉。经研究,同意你院倾向性意见。现答复如下:船舶抵押合同纠纷案件应由海事法院专门管辖。船舶抵押合同为从合同时,债权人同时起诉主债务人和抵押人的船舶抵押合同纠纷案件,一律由海事法院管辖;债权人直接起诉船舶抵押人的船舶抵押合同纠纷案件,亦应由海事法院管辖;地方法院受理的上述案件,应当移送有关海事法院。此复

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  • 3从合同法看合同效力制度的完善

    合同效力问题是合同法中一个重要的问题,它是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律约束力,即为合同的法律效力。我国经济体制从计划经济到市场经济的变革,使维系经济运行的纽带-经济合同的作用更为突出。如何根据市场经济规律,正确认定经济合同效力,保障社会主义经济秩序,合同法从中国改革开放和社会主义市场经济和实际出发,广泛借鉴和吸收国外在合同效力方面的先进经验,对合同效力问题作了较全面,切合中国实际的规...

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  • 4从合同无效不影响主合同效力

    原告:偿还本金及利息担保人负连带责任被告:抵押合同无效,请求驳回原告请求

    法院:被告应偿还本息,债权人、担保人均有过错负有限责任

    [诉辩之争]

    原告起诉:

    2002年9月19日,被告刘先生、李先生、余女士用被告张女士座落于我支行所在地的一幢房屋作抵押,与我行营业部签订27万元的个人消费担保借款合同。主合同约定,借款金额为27万元,借款期限为2002年9月19日至2005年9月18日,年利率7.137%,按月计息。借款到期后,被告刘先生、李先生、余女士未依约还本付息,被告张女士(提供抵押担保人)也未依约尽义务。为依法维护信贷资金安全,请求人民法院判令被告刘先生、李先生和余女士偿还借款本金27万元及利息,判令被告张女士承担连带责任。

    四被告辩争:

    刘先生、李先生、余女士在法庭上,对借款本触犯7万元无异议,但同声反驳原告在办理抵押担保借款程序中,应负有对担保物的他项权利的合法有效性审查责任,而原告却没尽对本案中担保抵押物的他权证书的审查义务。我们

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最近更新:2018-09-19
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    如果要通过法律维权的话 我可以给你几点解释

    1如果补充的协议是房东明确同意了的 那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约 无需承担违约责任。但是你得负举证责任 证明房东同意该协议 并且按协议同意你退房 否则你得承担违约责任。房东的同意 最好是在协议上签字 这个效力最大 要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意 但是这个证明力就比较小

    2如果你能证明第1点的内容 接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的 如果不返还 可以起诉要求返还押金本金加利息

    3通过法律途径解决 最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的 1万元以下为51元 1-11万元部分为25%假设你要求退还的押金为1万元 那也就是51块钱的诉讼费而已 并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完 前后大约最久能拖6个多月 如果他不服还能上诉 那还得再拖半年

    4如果押金不是特别多 建议还是多催催房东 私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多 不得已再选择起诉

    希望对你有帮助!
    [详情]

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    可以提前31天通知 然后离职 关于不发工资等可以向劳动监察大队举报或者申请劳动仲裁 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。[详情]

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张彬律师,二级高级律师,前法官,上海申浩(成都)律师事务所副主任、合伙人,资深执业律师,执业证号:15101200010606831。张彬律师专注法律...详细>>

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