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邓小军律师
转包合同范本

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  • 1农村土地转包合同范本

    甲方(转让方):

    乙方(受让方):

    为?;づ┐逋恋爻邪髯降笔氯说暮戏ㄈㄒ?,促进双方依法履行义务,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其它相关法律、法规的规定,经双方平等协商,订立本合同。

    第一条流转土地概况

    本幅土面积亩,东至南至西至北至。承包经营权年限年,目前还有年。

    第二条流转方式

    甲方采取方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

    第三条流转期限

    双方约定土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。

    第四条流转价款及付款方式

    1、流转土地价款总计元(折合每亩元)。

    2、合同签订后,乙方支付甲方元。

    3、其余款项乙方同意每年月日前支付甲方元。

    4、如遇国家征收、征用土地,补偿款归甲方所有,乙方相应损失经双方协商确认后从补偿款中扣除。

    第五条土地交付与回收

    1、甲方于年月日前将流转土地交付乙方。

    2、乙方应于年月日前将流转土地交回甲方。

    阅读全文

  • 2土地转包合同范本

    一般情况下转包要求备案,那用什么东西备案呢?当然是土地转包合同。但是很多人都不知道土地转包合同怎么写的?;赏”嘟诒疚闹形蠹掖赐恋刈贤侗?,供大家参考学习。

    土地转包合同

    转包方(以下简称甲方):

    承包方(以下简称乙方):

    第一条 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确转包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,签订本合同。

    第二条 甲方转包给乙方的地块位于 ,面积 亩。其位置与四至范围见本合同附图所示,附图需经甲、乙双方签字确认。

    第三条 本合同项下的土地承包使用年限为甲方原与 签订的承包合同规定的剩余期限(原承包合同的承包期限为30年)。

    阅读全文

最近更新:2018-09-11
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    下浮率的确定(工程总造价的确定):甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式,然后约定具体的下浮率(一般情况下:小别墅和多层住宅的下浮率低,厂房、商场、高层住宅的下浮率高;施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高,反之则低;工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高,反之则低。)
    一般资金流向:
    1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金,数量几万至几十万,待合同签订后归还
    (未中标单位在开标后归还);
    2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金,数量几十万至几千万,待工程主体
    结构完成后归还;
    3。工程款的支付:
    工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款,数量为已完成基础结构造价的
    50% 至75%;
    基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次,数量为当月实际完成工作造
    价的 60%至80%;
    工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%;
    工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
    包方的总付款额达到实际总价的85%至97%;
    工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%;
    工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%;
    [详情]

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    一、关于危房认定需要满足以下条件:
      危房改造主要包括:C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。
    C级的宏观表征为:地基基础尚保持稳定;多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝,部分存在明显裂缝;不少部位构造的连接受到损伤,部分非承重构件严重破坏;经鉴定加固后可继续使用。
    D级的宏观表征为:地基基础出现损害;多数承重构件严重破坏,结构构造及连接受到严重损坏;结构整体牢固性受到威胁,局部结构濒临坍塌。
    危房具体鉴定由当地房产部门认定,但真正纳入危房改造范围,还需要满足改造对象认定条件。
    二、房屋危险性鉴定等级划分
      A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
      B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
      C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
      D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
    [详情]

邓小军律师

邓小军律师

【四川-成都】

联系电话:13880855153

邓小军律师、男,金牛律师,中华全国律师协会会员,四川省律师协会会员,现为四川兴蓉律师事务所主办律师,并担任多家企业的法律顾问,房产纠纷与建筑工程专业律...详细>>

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