3dgt彩票预测软件:征地拆迁

您的位置:gt彩票娱乐平台 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地利用> 土地抵押

gt彩票娱乐平台 www.um0ts.com.cn 拆迁团

《法制晚报》长期战略合作伙伴

只为被拆迁人维权企业拆迁房屋土地征收养殖场征收商铺拆迁旧城改造

13366157968 征地拆迁
本所共代理拆迁安置、土地纠纷案件近万起

土地承包经营权不能抵押

来源:华律网整理 2018-01-07 43446人看过

田某所在的企业破产后,失业在家,欲经营一个小商铺,缺乏资金。向农行申请贷款,农行要求他提供担保,他因既无固定收入,又无像样家产,就向银行提出用家里承包的三亩耕地作抵押。农行说,这不符合法律规定,不同意给他贷款。他问:为什么自家承包的土地不能作抵押?

云南中天律师事务所律师胡常明律师解答:

关于以土地承包经营权设定抵押的效力问题,我国《担保法》、《物权法》都作了明确规定?!兜17ā返?7条第(二)项和《物权法》第184条第(二)项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。因为这种以户为生产经营单位的承包方式,是农村集体经济组织内部,为保证社员基本生活条件,普遍存在、人人有份的权利,具有很强的社会保障性质和福利功能。以这种权利作抵押,一旦抵押权人的权利实现,抵押人就可能丧失起码的生存条件,引发严重的社会问题。所以法律规定不能以此作抵押。最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第52条规定:“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效?!弊罡呷嗣穹ㄔ骸豆赜谏罄砩婕芭┐逋恋爻邪婪装讣视梅晌侍獾慕馐汀返?5条也规定:“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵押债务的,应当认定无效?!?/p>

但是,依照《担保法》第34条第一款第五项、《农村土地承包法》第49条和《物权法》第180条第一款第三项的规定,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则可以抵押。因为这有利于促进对荒地的开发利用,且其经营周期较长。

土地抵押相关知识
  • 土地抵押贷款流程

    2018/12/22 16:07:00 热度:56

    土地抵押给银行获得贷款的情况也有很多,这种抵押贷款的方式也能更快的获得银行的放款,对于想要获得贷款的人来说肯定是希望能够更快的拿到钱,于是就想要将手中的土地抵押给银行来获得贷款了?;赏”辔阕邢附步?。

  • 土地抵押借款合同范本是怎样的

    2017/7/1 17:08:00 热度:2327

    土地抵押借款合同范本立契约书人债权人xxx(以下简称甲方)债务人xxx(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币xx万元。第三条本约抵押借款期间,自xxxx年x月x日起,至xxxx年x月x日止,共计x年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并...

  • 房屋拆迁的行政裁决是怎样的

    2018/1/14 16:04:00 热度:2784

    行政裁决是一种对民事纠纷案件作出裁决的具体行政行为。但是民事纠纷案件分为很多种,房屋拆迁纠纷就是其中一种。下面就由华律网小编为大家整理有关房屋拆迁的行政裁决是怎样的的相关内容。以供大家阅读,希望对大家有所帮助。

  • 征地评估机构该由谁挑选

    2018/1/5 8:15:00 热度:2222

    城市建筑需要征地,一些基础建设也需要征地。当您面临被拆迁时,如何选择征地评估机构也是很重要的,什么是征地评估又该如何选择评估机构呢?下面是华律网小编与您分享的一些知识。

征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐

土地抵押热门文章

自助服务

土地抵押相关专题

  • 愿潇湘玉竹版主“(农历)五月平安”、“端午节安康”![微笑]这样的祝福是最确切的[哈哈] 2019-02-23
  • 港澳牙医只需备案即可在粤执业 2019-02-23
  • 四十多个赞,莫非真的有他们说的什么点钻机! 2019-02-23
  • 图解:过去五年习近平在两会上的连珠妙“喻” 2019-02-22
  • 今年扶贫日,四川要做这些事…… 2019-02-22
  • 学会了脆皮炸香蕉 再也不会把香蕉放到烂啦-美食资讯 2019-02-22
  • 上合峰会与对外话语体系传播 2019-02-22
  • 中方有力回击!美国多个行业喊痛:“加征关税就是对美国消费者征税” 2019-02-21
  • 人民网驻宁波记者报道集(无效) 2019-02-21
  • 而其实,正所谓资本制度是资本人格化阶级主导一样,现在的人民也不是现成可用的概念,是要经过社会革命才成立的概念。 2019-02-21
  • 特朗普让俄重返G7遭5国反对 唯独安倍表态我理解 2019-02-21
  • 藏族作家阿来的“等待” 2019-02-20
  • 从新的历史起点出发奋力实现中国梦 2019-02-20
  • 打开设计图纸的说明。 2019-02-19
  • 苏宁苦追的神锋将来中超!身价超5千万的他似卡卡 2019-02-19
  • 11| 355| 50| 256| 127| 116| 282| 555| 713| 139|