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13366157968 征地拆迁
本所共代理拆迁安置、土地纠纷案件近万起

拆迁安置的方式有几种

来源:华律网整理 2018-01-30 10157人看过

问题的解决是有很多方法的,虽然拆迁侵害了被拆迁人的利益,但是法律也规定了政府、开发商是需要对被拆迁人予以一定的拆迁补位的,需要积极安置他们。有的朋友就会疑惑,拆迁安置的方式有几种呢?下面,gt彩票娱乐平台小编详细为您介绍具体内容。

针对拆迁实践中一些房地产开发商为追求高额利润,为被拆迁人提供的安置房规划设计不合理、工程质量差,甚至没有经过竣工验收就交付使用等严重侵害被拆迁人利益的情况,《城市房屋拆迁管理条例》第28条规定,拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

拆迁安置的方式,主要表现为两种:一种是原地安置,另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。

房子拆迁补偿费用应归谁所有?

房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。

私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

拆迁补偿费有哪些?

拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

如果你有其他疑问,可以向我们华律网的律师进行咨询。

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  • 遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么有效处理

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征地拆迁法律咨询
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    可以写明事情内容 尤其是哥哥弟弟一般的事件理由。

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  • 0次浏览 我有房贷,又是刚刚拆迁,但是房子是祖辈盖的,后来结婚后也盖了一间小屋问离婚财产怎么分配?

    诉讼

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  • 0次浏览 2013,甲所住宅基地拆迁,宅基地名在甲父名下,拆迁安置协议上写的是甲父名

    目前的政策宅基地动迁时每个人是45平方左右。你们母子有可能分得91-111平方。

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  • 0次浏览 想问修路占地怎么补偿绿化带怎么补偿

    关于征地补偿标准和依据是有法律依据的 如果当事人认为补偿标准有问题的 可以进行起诉。同时 提问者可以参照以下规定确定补偿标准。根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的 按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费 为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数 按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准 为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是 每公顷被征收耕地的安置补助费 最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准 由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准 由省自治区直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地 用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的 经省自治区直辖市人民政府批准 可以增加安置补助费。但是 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    国务院根据社会经济发展水平 在特殊情况下 可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
    第四十八条 征地补偿安置方案确定后 有关地方人民政府应当公告 并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
    第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布 接受监督。
    禁止侵占挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

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