gt彩票投注:房地产

您的位置:gt彩票娱乐平台 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 商品房买卖

gt彩票娱乐平台 www.um0ts.com.cn 邓小军

专职律师

13880855153 房地产

期房交了首付没签购房合同可以反悔吗

来源:华律网整理 2018-10-09 47472人看过

在买房的时候交了首付,还没有签购房合同,这个时候有些人就后悔了,觉得自己日后无法负担月供或有其他的原因,于是就打算不买房了。但自己已经付了首付,再说不买房,这可以吗?gt彩票娱乐平台小编为你介绍期房交了首付没签购房合同可以反悔吗知识。

期房交了首付没签购房合同可以反悔吗?可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。

【相关新闻】

付首付款但合同未签 购房中临时想退房

最近,一手机号为“1396××××115”的市民向记者咨询,之前在买房时签了定金合同并交付了定金,后又交了首付款,但是购房合同还未签订。最近,因为个人问题想要退房,不知道能不能退?自己付出去的现金能否都要得回来?

而在最近网友来电中,询问像这位市民这样的问题的读者不少。其中,有的购房者是因为盲目下定,后发现对房源不满意;有的购房者是决定购买后,因为看中了其他房源或家里经济等方面的原因,心生退房的念头。而大家争议的焦点还在于,未签订购房合同是否就可以无条件退回所付的款项。

未签书面合同 不等于合同关系未成立

福建双鼎律师事务所主任律师于那刚表示,很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。以手机号为“1396××××115”的市民所讲述的例子,其与开发商事先签订了定金合同,如果其中对双方的违约事宜作出了约定,那么,这位购房者要反悔、与开发商又无法协商免责的话,需按照定金合同的约定承担违约责任。如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。

律师事务所律师侯文娟认为,在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。

【提醒】

付款前需进行 书面约定

律师们提醒,在买房交易过程中,如果发生款项来往,要尽量有书面约定作为凭证。例如,交纳定金、付首付款,要保留票据,例如付款收据等,作为退款凭证。值得注意的是,定金能不能退回,要看买卖双方的约定。而书面的协议约定,是最直观的维权依据。在约定中,应注明款项的金额、违约责任等,甚至要约定清楚什么时候签订购房合同,以免付了款项后签约遥遥无期。做好书面约定,不论是对于卖方与买方而言,都是一种保障。

期房交了首付没签购房合同之前可以先了解下相关法律知识,为此建议人们可以来华律网找专业律师了解。

延伸阅读:

商品房买卖相关知识
  • 按揭逾期房子能抵押贷款吗

    2018/12/12 18:01:00 热度:0

    在现实生活中很多房屋都是通过向银行贷款按揭的方式购买的,按揭购买房屋的时候,是将房屋抵押给银行,房屋是重要的抵押财产之一,可以用于贷款,那么按揭逾期房子能抵押贷款吗?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 回迁房和商品房有什么关系

    2018/12/10 15:38:00 热度:62

    在我国市面上的房屋大部分是属于商品房,有合法产权的商品房是可以正常交易的,商品房的合法产权是指具有房产证,能办理产权的登记,那么回迁房和商品房具有怎样的关系?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 已经抵押的商品房可以销售吗

    2018/11/30 18:01:00 热度:385

    依据我国担保法的规定,债权人向债务人出借款项的时候,可以要求债务人提供担保,而债务担保的方式有很多,提供抵押物是债务担保的方式之一,那么已经抵押的商品房可不可以销售?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 离婚后卖房子需要对方签字吗

    2018/11/28 15:25:00 热度:468

    夫妻双方在离婚的时候是需要分割财产的,并且将财产分割好之后才不会发生之后的一些纠纷,那么离婚之后要卖房子是否需要双方进行签字?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房地产法律咨询
热门律师推荐

商品房买卖热门文章

自助服务

商品房买卖相关专题

  • 全国最美基层法官彭文忠最珍视当事人那一声声谢谢 2018-12-14
  • 女子免费修眉做一半后被推销 不花钱做项目不让走 2018-12-14
  • 【北京福瑞林肯中心车型报价】北京福瑞林肯中心4S店车型价格 2018-12-13
  • 水利部:珠江枯水期累计向澳门和珠海供水1.36亿立方米 2018-12-13
  • 互利共赢,习近平“上合声音”绘就上合发展新画卷 2018-12-13
  • 谈一次,让一次。多谈多让。特朗普很精明,牵着你谈。 2018-12-12
  • 创新人才推进计划实施方案 2018-12-12
  • 辽宁学习十九大精神嵌套页面--辽宁频道--人民网 2018-12-12
  • 结账高声喊 被笑不懂行 2018-12-11
  • 绿庭投资:实际控制人关于问询函的回复 2018-12-11
  • 你没有意识到,也许做空气更好 2018-12-11
  • 东京湾产业转型启示录 2018-12-11
  • 西部网(陕西新闻网)www.cnwest.com 2018-12-10
  • 女性之声——全国妇联 2018-12-10
  • 《证券时报》官网,股票、上市公司、行情、数据、公告、新股…… 2018-12-10
  • 960| 77| 662| 801| 38| 359| 283| 34| 240| 729|