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2019最新房产继承的程序及收费标准规定

来源:华律网整理 2019-01-17 68249人看过

在生活中是经常发生继承纠纷的,继承房产纠纷发生的原因大多是家庭关系复杂,解决继承房产纠纷问题的解决有助于社会的和谐,继承房产纠纷的解决也有助于继承者合法利益的?;?,那继承房产纠纷发生时如何办理房产继承手续?接下来由华律房产纠纷律师为大家整理了一些关于最新房产继承的程序及收费标准规定方面的知识,欢迎大家阅读!

最新房产继承的程序和收费标准

房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。

3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅 80元/套;

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

身为房产的合法继承人,需要弄懂本文所讲的知识,才能更好地维护自己的合法利益。如果你还有其他的问题,欢迎致电华律网进行在线咨询。

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婚姻家庭法律咨询
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    1位律师回复
  • 0次浏览 我和老公因感情不合,经常吵架,他把我赶出来了,现在我十几年没有回我了,请问?

    什么是感情?年轻人 或者未婚的人都认为两人你想着我我想着你就是感情 其实你是过来人 那时只是荷尔蒙创造的性欲在作怪 单纯把性欲的延伸行为作为感情 是大错特错的。你俩结婚十年了 自然对性欲冲动而衍生的所谓感情早就无所谓了。那么现在的感情应该是为了生存形成的依赖关系。这种依赖关系包括:1精神上的依赖 比如你病了的时候 总希望有一个你信任的人在身边 怕万一出大事 交代你未尽的事情。其实这种事情 往往别人也能去做 但你从精神上信任他和依赖 当然就不希望他离开。2生活上的依赖(包括经济依赖)。比如每天都是你做饭给他吃 他去干事业赚钱给家庭花 一旦他不需要你做饭 也就不存在他依赖你的问题。他自己花钱到外面吃饭店也一样能生存下去。3抚养儿女的感情依赖。结婚后的男人往往会很花心 这个时候儿女对他的精神世界有了很大的精神依赖关系 他可以厌倦了恋人的关系 但往往会把精神寄托转移到儿女身上。
    综上所述 你说的没有感情了 实际上是他对你的依赖关系不存在了。既没有精神依赖 也没有生活依赖 更没有儿女精神依赖。那就是婚姻破裂的时刻。如果你想挽救已经破裂的婚姻 那就应该从理顺这些依赖关系入手。我觉得你们既然有一儿一女 不知道他是否还喜欢他们。先让他们培养其依赖关系 精神上让你丈夫多跟孩子交流和接触 让他留恋这段婚姻和家庭。然后逐步多关心他的生活 包括他年轻时最喜欢吃你做的一些菜肴和食物。让他感觉外面的饭虽然好吃 但老婆的饭是有一种感情在里面的。你可以在事业和工作上鼓励他 让他放心去做 而家里的事情 你一定要负责起来。

    1位律师回复
  • 0次浏览 我要离婚男方不同意把所有证件都藏起来了,我该怎么离婚?

    第一 对方不同意 可以向法院起诉 通过法律途径解除婚姻关系;第二 可以帮你调取证据 并办理离婚手续 如有疑问或需要帮助 可来电或当面咨询。谢谢!

    2位律师回复
  • 0次浏览 我上诉离婚,成功了,男方也收到了法院传票,可男方不肯上庭,那我还能离婚吗吗?

    法院会通知对方的。

    1位律师回复
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