中国福利gt彩票直播:房地产

您的位置:gt彩票娱乐平台 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 房产买卖纠纷

gt彩票娱乐平台 www.um0ts.com.cn 邓小军

专职律师

13880855153 房地产

2019年赠与房产再出售新规定是怎么样的

来源:华律网整理 2019-01-17 175058人看过

父母老了,有些父母就会将自己的房产赠与给他的子女,如果子女拿到房产后,自己又想卖出去该怎么处理呢?赠与房产再出售新规定是怎么样的?下面gt彩票娱乐平台小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!

网友提问:

无偿赠予房产再出售,买卖双方均为唯一住房,需要交纳20%的个人所得税么?

律师解答:

出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号:国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告

为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。

亲属房屋赠与的流程是怎样的?

房屋赠与四步走:

(1)审核:审查受赠人是否有购房资格;

(2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)

(3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)

(4)换新:交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;

费用:公证费:评估价的2%;工本费:80元、贴花费:5元;

办理赠与需要什么材料:

(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;

(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明,体现直系亲属关系的户口本);

(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;

(4)受赠人是外地户籍,需提供暂住证。

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。找律师了解更多的法律知识请上华律网进行专业咨询。

房产买卖纠纷相关知识
  • 在北京买房子就能得到北京户口吗

    2019/2/18 11:24:00 热度:0

    北京是我国的首都也是我国的行政中心,北京的房价是非常高的,普通人在北京购买房屋是非常困难的,而一般情况下,购买房屋后可以将户口落户到购房地,那么在北京买房子就能不能得到北京户口?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办

    2019/2/15 10:27:00 热度:0

    在房屋买卖中,双方在签订了买卖合同之后卖家却将房屋进行抵押,这对于购房者来说肯定是不好的事情。在这种情况下我们应该怎么进行处理呢?这就需要大家做好相关的了解,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 承包商欠发工钱可以找开发商吗

    2019/2/15 9:36:00 热度:0

    在建设工程时有些承包商拖欠了工人的工资,工人依据好几个月没有拿到属于自己的工资了,找承包商对方又一直不给。面对这种情况很多施工的工人非常的无奈,但自己的钱不能够就这么算了,打算去找开发商。听一听华律网小编给出的详细讲解。

  • 在房产中介签订的居间合同能否变更买房人

    2019/2/12 12:25:00 热度:0

    在房屋买卖中,对于选择房产中介进行买卖的时候签订的居间合同能不能进行变更买房人呢?这点购房者需要了解清楚,才能知道具体的规定,大家要从本文中进行详细的了解。下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

房产买卖纠纷热门文章

自助服务

房产买卖纠纷相关专题

  • 郑州电商大讲堂昨开讲 共话电商精准扶贫 2019-02-18
  • 武汉刚需买房可优先选房 2019-02-18
  • 在这件事情上相关新闻 2019-02-18
  • 苏丹法院判处因未获得父亲同意而结婚的一女子监禁和鞭刑 2019-02-17
  • 为什么世界杯让我们如此疯狂 2019-02-17
  • 甜粽还是咸粽?来看动物们的专属粽子有什么馅儿 2019-02-17
  • 习近平:创新是我们能否过坎的关键 2019-02-16
  • 宁夏明确“痛经假”:无法坚持工作可休假1至2天 2019-02-16
  • 人的本质是利或为利。 2019-02-16
  • 国家税务总局黑龙江省税务局挂牌 2019-02-16
  • 短裤+平底鞋,小个子美一个夏天的时髦公式! 2019-02-15
  • 景俊海强调构筑通用航空产业发展新优势 2019-02-15
  • 黄山市今天将有一次大到暴雨 20日起梅雨到来 2019-02-15
  • 手工红薯粉丝 ——舌尖上的年味与乡愁文章中国国家地理网 2019-02-14
  • 驻华大使看两会·白俄罗斯 中国改革为世界发展提供经验 2019-02-14
  • 223| 675| 414| 116| 312| 997| 586| 699| 897| 122|